Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!
118 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 2129958172
€ 550.000€ 4.661,02/m²
Objektstandort
Apostelgasse 25, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche118 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.661,02Objektbeschreibung
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.
Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität.
Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht.
- Stiege 1, EG, Top 4
- ca. 118 m²
- Kaufpreis netto: 652.644,00 EUR
- Betriebskosten: 332,68 zzgl. 20& USt.
- Reparaturrücklage: 23,78 EUR
- Liftkosten: 10,19 EUR zzg. 20% USt.
Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität.
Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht.
- Stiege 1, EG, Top 4
- ca. 118 m²
- Kaufpreis netto: 652.644,00 EUR
- Betriebskosten: 332,68 zzgl. 20& USt.
- Reparaturrücklage: 23,78 EUR
- Liftkosten: 10,19 EUR zzg. 20% USt.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Der Apostelhof befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Stadtzentrums. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe.Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist.Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz- Bus: 74A, 77A- Straßenbahn: 71
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Intelligente Grundrisse
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Deckenhöhen
- Hochwertige Parkettböden
- Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
- Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz
- Fernwärme
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Deckenhöhen
- Hochwertige Parkettböden
- Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
- Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz
- Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 118,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-06-22
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,77
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2501207
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2129958172 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:31 Uhr
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