Anlegerobjekt! Erlaubte Kurzzeitvermietung in Top Innenstadtlage! Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und Schloss Belvedere!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68,10 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche68,10 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung in Top Innenstadtlage. Hohe Ertragsmöglichkeit!
Gute Möglichkeit für Investoren: Eine Einheit in EG-Lage mit Straßenzugängen, aufgeteilt auf 2 getrennt vermietbare Einheiten. Hervorragende Lage für die touristische Kurzzeitvermietung.
- Fläche ca. 68,10m² geteilt in 2 Einheiten
- Top Lage für Kurzzeitvermietung. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zur U Bahn Südtirolerplatz!
- vollausgestattet für die touristische Vermietung!
Die Angaben zu den derzeitigen Einnahmen p.a. durch die Vermietung entspringt aus Informationen der Verkäufer.
Lage und Infrastruktur
7 Gehminuten zum Schloss Belvedere
4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof
200m zum Sankt Elisabeth Platz
Nahversorgung
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Energieausweis:
HWB 132,20 Klasse D, fGEE 3,18 Klasse E gültig bis 2.7.2029
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2029-07-02
- Energiepass HWB: 132.2 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,28 Eur
- Rücklage p.m EUR 136,36Rückzahlung Darlehen p.m. EUR 35,60
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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