Investment! Vier Wohnungen nahe Belvedere!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche345,51 m²
- Nutzfläche345,51 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
ACHTUNG INVESTOREN! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier Altbau-Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage inmitten des beliebten vierten Bezirks unweit des Schloss Belvedere!
Im Gebäude wird gerade das Dachgeschoß ausgebaut (Fertigstellung 2027), im Zuge dessen wird das Stiegenhaus und die Fassade renoviert, ein Fahrrad-Abstellraum wird errichtet.
Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. liegen alle im Regelgeschoß und weisen folgende Größen auf:
Top 3: 111,29m² KP EUR 285.875,-
Top 14: 109,81m² KP EUR 200.550,-
Top 21: 69,19m² KP EUR 211.318,-
Top 24: 55,22m² KP EUR 146.571,- somit Gesamt: EUR 844.314,- d.s. EUR 2.444/m²
Über die Mieterstruktur erteilen wir gerne Auskunft nach erfolgter Besichtigung.
Die Lage ist hervorragend. Der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe ebenso wie die Argentinierstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Weyringergasse gibt es weiters einen Zugang zur U-Bahn Linie U1.
Fotos folgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 690 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 690 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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