Schmucke Souterrain/ Wohnung/ Büro in Toplage von Privat/ nähe HBF/ Belvedere
58 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 01:27 Uhr | willhaben-Code: 1593444864
€ 200.000€ 3.448,28/m²
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche58 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 200.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.448,28Objektbeschreibung
Schmucke Souterrain/Wohnung/Büro in Toplage von Privat
Wir bieten eine Eigentumswohnung/Büro mit angeschlossenem Lager in einer der besten Lagen Wiens.
Sie liegt 1 Gehminute vom Belvedere Schlosspark entfernt im sogenannten „Botschaftsviertel“ des 4. Bezirks.
Das ca. 58 m2 große Objekt liegt im Hof eines sorgfältig erhaltenen Hauses mit guter Nachbarschaft. Die Fenster zeigen alle in den gepflegten und begrünten Innenhof. Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die frisch generalsanierte Immobilie ist verfließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Kombitherme betrieben wird.
Die Wiener Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U-Bahn und der Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur des 4. Bezirks ist schnell erreichbar.
Durch die grundbücherliche Konstruktion Büro + Lager sind die Betriebskosten sehr günstig. Eine entsprechende Umwidmung ist aber jederzeit möglich.
Die Immobilie ist in einem bezugsfertigen Zustand.
Betriebskosten + Reparaturrücklage: € 219,15
Besichtigung nach Nachweis der Liquidität des Interessenten jederzeit möglich. Nähere Auskünfte unter oben angeführten Handynummer. Keine Makler erwünscht.
Belvedere / Hauptbahnhof / Botschaftsviertel
Wir bieten eine Eigentumswohnung/Büro mit angeschlossenem Lager in einer der besten Lagen Wiens.
Sie liegt 1 Gehminute vom Belvedere Schlosspark entfernt im sogenannten „Botschaftsviertel“ des 4. Bezirks.
Das ca. 58 m2 große Objekt liegt im Hof eines sorgfältig erhaltenen Hauses mit guter Nachbarschaft. Die Fenster zeigen alle in den gepflegten und begrünten Innenhof. Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die frisch generalsanierte Immobilie ist verfließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Kombitherme betrieben wird.
Die Wiener Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U-Bahn und der Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur des 4. Bezirks ist schnell erreichbar.
Durch die grundbücherliche Konstruktion Büro + Lager sind die Betriebskosten sehr günstig. Eine entsprechende Umwidmung ist aber jederzeit möglich.
Die Immobilie ist in einem bezugsfertigen Zustand.
Betriebskosten + Reparaturrücklage: € 219,15
Besichtigung nach Nachweis der Liquidität des Interessenten jederzeit möglich. Nähere Auskünfte unter oben angeführten Handynummer. Keine Makler erwünscht.
Belvedere / Hauptbahnhof / Botschaftsviertel
Lage
Belvedere / Hauptbahnhof / Botschaftsviertel
Sonstiges
WF 58m²
BK 220€
Fußbodenheizung
Kombi-Therme
Komplett Verfließt
BK 220€
Fußbodenheizung
Kombi-Therme
Komplett Verfließt
Heizung
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1593444864 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 01:27 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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