Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage - MIETKAUF möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)-1
- Nutzfläche53,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks wird ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m² im Rahmen eines individuell gestaltbaren Mietkaufs angeboten.
Die Fläche gliedert sich in:
- Vorraum (ca. 5,85 m²)
- Küche (ca. 5,14 m²)
- Badezimmer (ca. 1,73 m²)
- WC (ca. 1,03 m²)
- großzügiger Studio-Bereich (ca. 39,60 m²)
Das Objekt wurde zuletzt als erfolgreich geführtes Studio genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer:innen aus dem Fitness-, Tanz- oder Wellnessbereich, die eine gut gelegene Fläche mit eigenem Konzept neu beleben möchten.
Perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wiedner Hauptstrasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. KG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-21
- Energiepass HWB: 77.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 218 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 116,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,17 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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