1050! Geschäftslokal mit ca. 6,27% Rendite zum Kauf! Befristet vermietet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche83,80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1050! Geschäftslokal mit ca. 6,27% Rendite zum Kauf! Befristet vermietet!
Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1950) gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 83,8 m² Nutzfläche und einer Rendite von ca. 6,27 % in 1050 Wien zum Verkauf.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Bordell.
Das Geschäftslokal ist noch bis 30.November 2027 befristet vermietet. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt netto dzt. EUR 1.770,53. Ein aktueller Plan wird nachgereicht.
Eckdaten
* EG
* Nutzfläche ca. 83,8 m²
* befristet vermietet bis 30.1.2027
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 458,25 (zzgl. 20% USt)
Reparaturfond dzt.: EUR 248,02
Gesamtkosten dzt. inkl.USt: EUR 797,92
Kaufpreis im Paket: EUR 339.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a.Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 10.170,-- zzgl. 20% USt = EUR 12.204,--)
Lage/Infrastruktur
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
* U4 Station Margaretengürtel (ca. 10 Gehmin.)
* Buslinien 59A, N6
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 3
- Energiepass gültig bis: 2030-11-30
- Energiepass HWB: 97.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 706,27 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4045,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 248,02 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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