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Investitionsmöglichkeit Grohgasse 6, 1050 Wien Margareten

In zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Grohgasse 5 ein hochwertiges Wohnprojekt mit einer besonderen Investitionschance:
Im 1. Obergeschoss ist eine gesamte Etage mit vier Wohnungen und einer Gesamtfläche von rund 192 m² ausdrücklich für Kurzzeitvermietung gewidmet und behördlich genehmigt.

Gerade in Wien stellt eine solche Widmung heute eine seltene Ausnahme dar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, in der eine dauerhafte touristische Nutzung neuer Wohnungen grundsätzlich nicht mehr genehmigt wird. Entsprechend sind genehmigte Einheiten für Kurzzeitvermietung in dieser Lage mittlerweile äußerst rar und langfristig kaum mehr reproduzierbar. Für Investoren eröffnet sich damit eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit bestehender rechtlicher Grundlage für touristische Nutzung zu erwerben.

Die Lage im Herzen von Wien Margareten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an internationale Gäste. Die Innenstadt, der Naschmarkt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen bei den Nachbarliegenschaften ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was für Gäste einen weiteren Komfortfaktor darstellt

Urbanes Leben trifft auf Wiener Gemütlichkeit.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten, einem der lebendigsten und authentischsten Viertel Wiens. Nur wenige Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt, genießt du hier die perfekte Balance: Eine ruhige Seitengasse als Rückzugsort, während das pulsierende Stadtleben direkt um die Ecke liegt. In unmittelbarer Nähe findest du trendige Cafés, lokale Design-Shops und traditionelle Wiener Gasthäuser.