Teilsaniertes Büro / Arztpraxis / Geschäftszentrale / Yogastudio / Lager - viele Anwendungsmöglichkeiten!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche135,03 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<
Geschäftszentrale / Arztpraxis / Büro / Yoga- Massage- Fitnessstudio etc. / Lager - viele Anwendungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht!)
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses in guter und zentraler Lage des 5. Bezirks.
Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge - straßenseitig und über den Innenhof des Gebäudes - somit wäre auch eine Trennung bei unterschiedlicher Nutzung denkbar.
derzeitiger Grundriss - siehe vermessenen Grundrissplan:
4 Räume
2 separate Wcs (D/M) - das Männer-WC verfügt zusätzlich über ein Pissoir
3 Eingänge
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.
Lage:
Die Lage ist ausgezeichnet, da sie ruhig und zentral zugleich ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Reinprechtsdorfer Straße mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. 2026 ist die neue U-Bahn fußläufig zu erreichen.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Reinprechtsdorfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Etagenheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 135,03 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 106.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 428,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Tiefenthaler Gnesda RA EUR (netto) 1,2% des Kaufpreises zzgl 20% USt. und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75,32 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden