Branchenfrei - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage!
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:57 Uhr | willhaben-Code: 1032486417
€ 595.000Kaufpreis
Objektstandort
Gumpendorferstraße 140, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Gesamtfläche248,19 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 595.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies Verkaufslokal in Wien 6 mit nahezug durchgehender Auslagenfront in sehr frequentierter Lage.
Durch den großzügigen Verkaufsraum haben Sie vollkommene Gestaltungsfreiheit.
Durch den großzügigen Verkaufsraum haben Sie vollkommene Gestaltungsfreiheit.
Lage
- Region: Wien
- Das Objekt befindet sich unweit der U-Bahnstation Gumpendorferstraße und vielen weiteren öffentlichen Anbindungen.Die Gumpendorferstraße ist in diesem Abschnitt hauptsächlich durch Möbelgeschäfte geprägt.
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 595.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)................ 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)................ 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Die Hauptfläche mit Auslagen und Zugang beträgt ca 218 m2.Die Nebenräume mit 3 Toiletten, Stauraum und Mitarbeiterräumen betragen ca. 30 m2.Besonderheit: 2 Tiefgaragenplätze im Haus sind im Preis inkludiert!
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 248,19 m²
- Verkaufsfläche: 218,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-03-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 318,13 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Frank Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1032486417 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:57 Uhr
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