Geschäftslokal mit bestehendem Mietverhältnis (bestandsfreie Übergabe möglich)
87,20 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 984063804
€ 400.000€ 4.587,16/m²
Objektstandort
Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche87,20 m²
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.587,16Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Gumpendorfer Straße im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft stellt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sowie der attraktiven Rendite eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird derzeit als "Schachcafé" genutzt. Das Geschäftslokal verfügt über eine straßenseitige Auslage und profitiert von der guten Sichtbarkeit sowie der hohen Frequenz entlang der Gumpendorfer Straße.
Gemäß Nutzwertgutachten umfasst die Einheit eine Nutzfläche von ca. 83,78 m² sowie einen Einlagerungsraum mit ca. 3,42 m².
- Monatliche Nettomiete: EUR 1.600,00
- Kaufpreis: EUR 400.000,00
- Bruttoanfangsrendite: ca. 5 %
Die Gumpendorfer Straße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen des 6. Wiener Gemeindebezirks und verbindet den Naschmarkt mit dem Westbahnhof. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe sowie eine hohe Wohnbevölkerung aus.
Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt sowie zu mehreren U-Bahn- und Buslinien ist der Standort hervorragend erreichbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird derzeit als "Schachcafé" genutzt. Das Geschäftslokal verfügt über eine straßenseitige Auslage und profitiert von der guten Sichtbarkeit sowie der hohen Frequenz entlang der Gumpendorfer Straße.
Gemäß Nutzwertgutachten umfasst die Einheit eine Nutzfläche von ca. 83,78 m² sowie einen Einlagerungsraum mit ca. 3,42 m².
- Monatliche Nettomiete: EUR 1.600,00
- Kaufpreis: EUR 400.000,00
- Bruttoanfangsrendite: ca. 5 %
Die Gumpendorfer Straße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen des 6. Wiener Gemeindebezirks und verbindet den Naschmarkt mit dem Westbahnhof. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe sowie eine hohe Wohnbevölkerung aus.
Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt sowie zu mehreren U-Bahn- und Buslinien ist der Standort hervorragend erreichbar.
Lage
Region: 1060 Mariahilf
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDAR2601664
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 984063804 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:50 Uhr
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