Großzügiges Geschäftslokal in Seitengasse der Mariahilfer Straße
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1375927169
€ 599.000€ 2.485,17/m²
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche241,03 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.485,17Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Geschäftsfläche liegt im begehrten 6. Bezirk Mariahilf in Wien - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse (U3) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Innenstadt.
Eine zentrale Lage mit urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur.
Region: Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Gumpendorfer Straße, Mariahilf, Neubau, Neubaugasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse (U3) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Innenstadt.
Eine zentrale Lage mit urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur.
Region: Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Gumpendorfer Straße, Mariahilf, Neubau, Neubaugasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-03-11
- Energiepass HWB: 132.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 132,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
NT Real Estate GmbH
Unternehmen
Adresse
Lange Gasse 26 /111080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktPatrick Felsinger
Referenz ID2089/82
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1375927169 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:20 Uhr
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