Mitten in der Stadt - Gewölbe sucht Eigentümer
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche125 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain
Gewölbe mit Charakter - Außergewöhnliche Gewerbefläche in Toplage nahe der Mariahilfer Straße
Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Gürtel befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bzw. Magazin im Souterrain eines prachtvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1892.
Der beeindruckende Gewölberaum begeistert mit historischem Charme und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ,ob als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Die einzigartige Architektur verleiht der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Die tragenden Wände sowie die Außenwände wurden fachgerecht saniert, zusätzlich wurden Maßnahmen zur Trockenlegung umgesetzt.
Auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Stilaltbau mit seiner eleganten Fassade und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss vereint historische Substanz mit nachhaltiger Werterhaltung.
Highlights
- Hervorragende Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel
- Historischer Gewölberaum mit besonderem Flair
- Vielseitig nutzbar ,ideal als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder Werkstatt
- Tragende Wände und Außenwände bereits saniert
- Maßnahmen zur Trockenlegung bereits durchgeführt
- Gepflegter Stilaltbau aus dem Jahr 1892
- Attraktives Objekt mit großem Entwicklungspotenzial
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Lage
In nur 5 Gehminuten erreicht man die Mariahilferstraße wie auch die U 3 & U6 Station Westbahnhof.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés.Auch ein Hotel ist in der Nähe.
Region: Mariahilfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2023-05-11
- Energiepass HWB: 174.96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1892
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 269,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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