Vermietetes Bürogebäude mit 5 % Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche1.490 m²
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig möglich
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Bürogebäude, Altbau, mit 1.490 m² Bestandsflächen, 26 getrennte Räume, 9 Pkw-Parkplätze. Derzeit ca. 400.000,- Jahresertrag bei Vollvermietung und
Nutzung als Office-Center / Start-Up-Einheiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Neubaugasse Mariahilfer Straße U3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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