Einmalige Location für Ihr Unternehmen | Immobilie für Events & Eigennutzung samt Eigentumswohnung in Top-Lage

899,75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1788372467
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€ 3.500.000€ 3.889,97/m²

Fabio Babler Real Estate e.U.
Fabio Babler Real Estate e.U.

Unternehmen


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KontaktBM Ing. Fabio Babler

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    899,75 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    899,75 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.500.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.889,97

Objektbeschreibung

Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:

Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.

Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).

Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).

Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.

Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.

Lage

In einer außergewöhnlichen und zentralen Lage liegt diese tolle Liegenschaft.
Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen. Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungsmöglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnstationen: ca. 650 m
Straßenbahhaltestelle: ca. 70 m
Bushhaltestelle: ca. 95 m
Bahnhof: ca. 1,8 km

Parkmöglichkeiten:
- APCOA Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in umliegende Straßen

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn 0.65 km
Bus 0.07 km

Sonstiges

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • EnergieausweisEnergieklasse "E" Heizwärmebedarf: 155,4 kWh/m²a fGEE-Klasse "E"Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,58
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Fertigparkett

Flächen

  • Gesamtfläche: 899,75 m²
  • Verkaufsfläche: 899,75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1913

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3889,97 Eur
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 155,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fabio Babler Real Estate e.U.
Fabio Babler Real Estate e.U.

Unternehmen


Adresse
Pöllangraben 462345 Brunn am Gebirge
KontaktBM Ing. Fabio Babler
Referenz IDFBRE-2024-00279
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1788372467 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 08:30 Uhr

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