Lichtdurchflutetes LOFT mit Industriecharakter
505,48 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1166895223
€ 1.500.000Kaufpreis
Objektstandort
Schottenfeldgasse 62, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche505,48 m²
- Gesamtfläche3.000 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.500.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das rund 505 m² große Loft-Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität.
Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.
verfügbare Fläche:
EG - ca. 505 m²
Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre.
verfügbare Fläche:
EG - ca. 505 m²
Lage
- Region: 1070 Neubau
- Durch die Lage im Zentrum 7. Bezirks, zwischen Westbahnstraße und Burggasse, bietet das Umfeld zahlreiche Restaurants und Cafes. Ein Supermarkt befindet sich keine 50 m entfernt und auch die Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 ZieglergasseStraßenbahn: 49 (Dr.-Karl-Lueger-Ring - Hütteldorf) und 5 (Westbahnhof - Praterstern)Bus: 48A (Dr.-Karl-Lueger-Ring)
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 1.500.000,00
Betriebskosten allgemein: netto EUR 973,70
Heizkosten dzt.: netto EUR 715,47
Reparaturfonds: EUR 640,05
Die Nebenkosten verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Betriebskosten allgemein: netto EUR 973,70
Heizkosten dzt.: netto EUR 715,47
Reparaturfonds: EUR 640,05
Die Nebenkosten verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Dachfenster
- große Sanitärbereiche
- Duschen möglich
- teilweise Parkettboden
- Zentralheizung über Radiatoren
- Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 3000,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1900
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 135,3
fGEE: 1,78
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05437
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1166895223 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 08:35 Uhr
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