GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE IN 1080 WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,24 m²
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse7,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche steht ab sofort zum Verkauf!
Raumaufteilung
// Geschäftslokal ca. 52 m2
// WC
// Terrassenfläche (Innenhof)
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <325m
Krankenhaus <950m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3850m
Sonstige
Bank <175m
Post <325m
Polizei <425m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 7,62 m²
Flächen
- Kellerfläche: 1.98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-12
- Energiepass HWB: 176.4 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 146,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,67 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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