Lenaugasse, Hofruhelage, Büro oder Ordination

Die Hausanlage liegt unweit vom Rathaus. Der ebenerdige Zugang führt über den Innenhof. 
Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. 
Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Nutzwert von ca. 102 m² aus.

Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen schmalen Lichthof, dadurch im Sommer angenehm kühl. Das Büro ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Küche, Bad und separates WC. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem Altbaustil und befinden sich in einem guten Zustand. Teilweise wurden als Einbruchsschutz massive Fenstergitter an der Außenfassade angebracht. Anschlüsse für Telefonanlage und Server sind vorhanden. Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt.