Top vermietet! Exklusives Geschäftslokal mit XL-Glasfront - maximale Sichtbarkeit, starke Frequenzlage & hochwertiges Investment!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,65 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche46,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Smarte Geschäftslokal als Anlageobjekt oder für Ihr eigenes Business - Attraktive Investitionsmöglichkeit!
Dieses moderne Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² eines offenen Büroraums mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter.
Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.
Die Immobilie ist in Top-Zustand und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Business. Dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung bietet dieses Geschäftslokal beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Renditen - oder für die Nutzung als Bürostandort für Ihr Unternehmen.
Kaufpreis netto für Anleger: EUR 399.000,- zuzüglich 20% USt = EUR 478.800,-
Kaufpreis ohne USt für Nicht-Anleger: EUR 419.000,-
Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance in einen exklusiven Bürostandort!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Piaristengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Dielenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 46,65 m²
- Bürofläche: 46,65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2027-04-09
- Energiepass HWB: 22.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 127,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8981,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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