1090 Währinger Straße: Geschäftslokal zum Kauf in gut frequentierter Lage! Befristet vermietet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche78,50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1090 Währinger Straße: Geschäftslokal zum Kauf in gut frequentierter Lage! Befristet vermietet!
Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im EG mit ca. 78,50 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.
Die Fläche ist bis 30.4.2035 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt EUR 2.460,52.-/Monat.
Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).
Kaufpreis: EUR 599.000.-
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (EUR 17.970,-- zzgl. 20% USt = EUR 21.564,--)
Infrastruktur
Gut frequentierte Lage auf der Währinger Straße mit zahlreichen Geschäften. Schottentor und Votivkirche befinden sich in Gehdistanz.
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-02-26
- Energiepass HWB: 203.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1829
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 479,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7630,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 190,3 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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