Etabliertes Gastro-Lokal in Top-Lage in Wien - voll ausgestattet

Gastronomie
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1097427049
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€ 849.900Kaufpreis

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KontaktMcMakler Team Österreich

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Gesamtfläche
    209 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 849.900
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Objektnr: 1073349

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes und bestens ausgestattetes Gastronomielokal in zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk. Das unter dem Namen "Sinohouse" bekannte Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von ca. 209 m² und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie eine komplett eingerichtete Gastronomie.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Pekingenten-Ofen sowie der vollständigen Restauranteinrichtung ausgestattet. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Weiterführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts, bieten aber auch vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.

Durch die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Gastronomen und Unternehmer. Das Lokal ist bereits vermietet und eignet sich daher auch als interessante Anlage mit laufenden Einnahmen.

Das Gastro-Lokal befindet sich in zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk. Geschäfte, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Straßennetz ist gegeben.


Lage

Lage: Gewerbeobjekt in Wien, zentral gelegen.
Bildung/Betreuung: Diverse Einrichtungen in der Umgebung.
Nahversorgung: Umfassende Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Fußnähe
Anbindung: öffentliche Verkehrsmittel und Straßennetz vor der Türe

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • + voll ausgestattete Küche inkl. Pekingenten-Ofen+ Gepflegter Zustand, Baujahr 1990+ komplette Einrichtung Restaurant+ Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder andere Gewerbe
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 209 m²
  • Gastrofläche: 209 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1990

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4066,5 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMcMakler Team Österreich
Referenz IDOLIN20261020101224017fa4af67
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willhaben-Code: 1097427049 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:30 Uhr

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