LUXURY SPA - FERTIG EINGERICHTET ZUR ABLÖSE

Exklusiver Beauty- & Luxury Spa Salon in Toplage des 9. Bezirks – Voll ausgestattet

Zum Verkauf steht ein exklusiver und hochwertig ausgestatteter Beauty- & Luxury Spa Salon in absoluter Bestlage auf der Währinger Straße 44, 1090 Wien.

Das stilvolle Geschäftslokal verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und überzeugt durch modernes Interior-Design, luxuriöse Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur in einer der lebendigsten Straßen Wiens.

Der Salon wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig eingerichtet. Sämtliche Behandlungsräume vermitteln ein exklusives Spa-Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Beauty-, Kosmetik-, Wellness-, Laser-, Ästhetik- oder medizinisch-kosmetische Konzepte.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Salon komplett ausgestattet übergeben wird – inklusive hochwertiger Geräte und Inventar.

Ausstattung & Highlights

* ca. 200 m² Nutzfläche
* unbefristeter Mietvertrag
* monatliche Miete: € 5.200
* luxuriöse und moderne Einrichtung
* mehrere Behandlungs- und Spa-Räume
* großzügiger Empfangs- und Wartebereich
* private Sauna im Objekt
* hochwertige Kosmetik- und Massagebetten
* komplette Beauty- und Spa-Ausstattung inkludiert
* sofort betriebsbereit
* ausgezeichnete Sichtbarkeit und Frequenzlage

Geräte & Inventar inklusive

Im Verkauf enthalten sind unter anderem:

* professionelle Lasermaschine im Wert von ca. € 80.000
* Hydro Beauty System
* HIFU-Gerät
* Tiefenreinigungs- und Dampfgeräte
* vollständige Beauty- und Kosmetikwerkzeuge
* moderne Behandlungsliegen und Kosmetikbetten
* hochwertige Einrichtung und Einbaumöbel
Und viele andere Geräte

Der Salon eignet sich ideal für Unternehmer:innen, die einen sofort betriebsbereiten Premium-Standort übernehmen möchten.

Top Lage & perfekte Verkehrsanbindung

Die Währinger Straße zählt zu den beliebtesten und höchstfrequentierten Geschäftsstraßen Wiens. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Schottentor entfernt und profitiert zusätzlich von der zukünftigen U5-Station direkt vor dem Lokal.

Optimale öffentliche Anbindung:

* Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 direkt vor der Tür
* Nähe U6 Währinger Straße
* zukünftige U5-Anbindung unmittelbar beim Objekt
* ca. 10 Minuten zu Fuß zum Schottentor

Durch die laufende U5-Erweiterung gewinnt die Lage zusätzlich enorm an Wert und Attraktivität.

Ein seltenes Premium-Angebot in zentraler Wiener Bestlage – ideal für Beauty-, Wellness- und Ästhetikunternehmen oder Investoren.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

* Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 direkt vor dem Objekt
* U6-Station Währinger Straße in unmittelbarer Nähe
* zukünftige U5-Station direkt beim Lokal
* Schottentor und die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
* ca. 10 Gehminuten zum Schottentor

Durch den Ausbau der neuen U5 gewinnt der Standort zusätzlich massiv an Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial.

Die Währinger Straße zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Geschäftsstraßen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für Beauty-, Wellness-, Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte.