PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTER 4-ZIMMER ALTBAU IN DER WASAGASSE!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche107,79 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- Nutzfläche107,79 m²
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Das Objekt befindet sich in Wien 9., Wasagasse 26, in einem ca. 1910 erbauten, denkmalgeschützten Wohnhaus. Die Einheit liegt im Erdgeschoss/Halbstock mit Blick auf die Wasagasse/Thurngasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2026 ist eine Fassadensanierung geplant. Das Objekt wurde bislang als Büro genutzt und wird unsaniert verkauft.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Teeküche
// 1 Großbüroraum
// 3 Kleinbüroräume
// Badezimmer
// 2 Toiletten
// Abstellraum/Serverraum
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasheizung.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Einheit wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 - Station "Schwarzspanierstraße" oder "Sensengasse"
Bus 40A - Richtung Döbling bzw. Schottentor
U-Bahn U2 Schottentor ca. 8-10 Minuten zu Fuß
Region: Votivkirche, Schottentor, Donaukanal, Lichtensteinpark, Altes AKH, Servitenviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2050m
Verkehr
U-Bahn <450m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2300m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <450m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG / EG/Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 1932-09-19
- Energiepass HWB: 169.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 504,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5287,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 215,58 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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