"Lebe deine Träume - dein Aparthotel!"

Lebe deine Träume - dein Aparthotel!
 
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer "auf Apartmenthaus umgewidmet" wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.

Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².

Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.

Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.

Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.

Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision - ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen vor. Ein Lift soll errichtet werden. Weiters sind je 2 Balkone ab dem 1. Stock aufwärts geplant und nun folgt das Highlight: Ein 2 geschossiger Dachausbau mit 213 m² erzielbarer WNFL, Terrassen und 2 Balkone warten nur darauf realisiert zu werden. Sollte man andere Pläne haben, sind die Grundrisse, mittels Planaustausch, veränderbar.
 
Kaufpreis EUR 2.350.000,--*) lastenfrei- und bestandsfrei
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Region: Reumannplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m