!! PROVISIONSFREI !! Zinshaus mit bestem Entwicklungspotenzial im Herzen des 10. Bezirks

! Provisionsfrei - Attraktives Investmentobjekt mit großem Entwicklungsspielraum und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial !

Im sehr gefragten 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Zinshaus mit rund 500 m² Nutzfläche & unausgebautem Rohdachboden zum Verkauf!

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage mit starkem Mietmarkt, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bestandshalter und Immobilienentwickler.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Tops, wobei bereits ein Teil der Einheiten saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist die nahezu vollständige Bestandsfreiheit. Bis auf lediglich eine vermietete Wohnung sind sämtliche Einheiten frei verfügbar. Dadurch eröffnet sich dem Käufer maximale Flexibilität bei Sanierung, Neupositionierung, Vermietung oder einer zukünftigen, einzelnen Verwertung.

Ein weiteres Highlight stellt der unausgebaute Rohdachboden dar, der erhebliches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und attraktive Mehrwerte schaffen kann – sei es durch zusätzliche Wohneinheiten, moderne Dachgeschosswohnungen oder exklusive Stadtwohnungen.

Die Vorteile auf einen Blick

• Ca. 500 m² Bestandsfläche
• 12 Tops
• Großteils bestandsfrei (lediglich eine Top noch in Vermietung)
• Teilweise bereits vorbereitet für Sanierung
• Unausgebauter Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial
• Äußerst attraktive Lage
• Hervorragende Vermietbarkeit, da hoher Wohnraumbedarf in der Umgebung
• Ideal für Investoren, Bauträger und Entwickler

Der 10. Bezirk zählt zu den dynamischsten Wohnlagen Wiens und profitiert seit Jahren von einer konstant hohen Nachfrage nach leistbarem aber auch exklusiven Wohnraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie laufende Stadtentwicklungen machen diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Investments.

Die Kombination aus nahezu leerstehendem Bestand, sofortigem Handlungsspielraum, Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss sowie nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Zinshausmarkt.

Ob als klassisches Anlageobjekt, zur hochwertigen Revitalisierung oder als Projektentwicklung mit Dachgeschoßausbau – dieses Zinshaus bietet enormes Potenzial für nachhaltige Rendite und langfristiger Wertsteigerung und Werterhalt.

Eine seltene Chance für Visionäre, Investoren und Immobilienentwickler in gefragter Wiener Lage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [email protected].