** ROHDACHBODEN **

Rohdachboden KP 399.000,- Euro
rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche
plus Balkone und Terrassen
WIDMUNG GB III
Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor.
Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine
unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen.
Einreichplan noch nicht gemacht.

Haus: Baujahr ca. 1900
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a

weiters 3 unsanierte Wohnungen verfügbar:
3. Stock 77 m2 bewohnbar 3 Zimmer KP 229.000,-
Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden.
EG rd. 80 m2 unsaniert 2 Zimmer KP 229.000,-
EG rd. 45 m2 unsaniert KP 129.000,-

öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A

Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 3,50-/m2 brutto und Rücklage 1,34-/NW
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposà und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie planen eine Immobilie verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und
mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder
kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66