Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
67,73 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:29 Uhr | willhaben-Code: 1263337317
€ 399.000€ 5.891,04/m²
Objektstandort
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche67,73 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten31,91 m²
- Loggia5,51 m²
- Terrasse15,44 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.891,04Objektbeschreibung
HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.
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Lage
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien
Region: Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2200m
Apotheke <2150m
Klinik <3900m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1700m
Kindergarten <700m
Universität <4525m
Höhere Schule <6625m
Nahversorgung
Supermarkt <2150m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3225m
Verkehr
U-Bahn <2175m
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <1100m
Sonstige
Bank <2125m
Post <2125m
Polizei <2225m
Region: Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2200m
Apotheke <2150m
Klinik <3900m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1700m
Kindergarten <700m
Universität <4525m
Höhere Schule <6625m
Nahversorgung
Supermarkt <2150m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3225m
Verkehr
U-Bahn <2175m
Bahnhof <1100m
Autobahnanschluss <1100m
Sonstige
Bank <2125m
Post <2125m
Polizei <2225m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,44 m²
- Loggiafläche: 5,51 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 31,91 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-03-23
- Energiepass HWB: 24.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
DWK Die Wohnkompanie
Unternehmen
Adresse
Hohenstaufengasse 6 / 4.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartina Zoldos
Referenz ID8311/431
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1263337317 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:29 Uhr
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