Frisch saniert, zentral gelegen: Ihr neuer Standort in Favoriten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche234,63 m²
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoß der Favoritenstraße in 1100 Wien. Tür 1 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 234,63 m².
Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau und bietet damit die Möglichkeit, den weiteren Ausbau auf die eigenen betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Die Nassräume sind vorbereitet, jedoch noch nicht fertig ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie.
Die nahegelegene U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) bietet eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Ausstattung & Eckdaten
Nutzfläche: ca. 234,63 m²
Geschoss: Erdgeschoß, Tür 1
Übergabe: Edelrohbau
Nassräume: vorbereitet, noch nicht fertig ausgebaut
Heizung: Geothermie
Kaufpreis: EUR 851.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 680,43 netto monatlich (EUR 2,90/m² netto)
Alternativ ist eine Anmietung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 3.965,25 zuzüglich Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer möglich. Die vorgesehene Mietdauer beträgt zehn Jahre.
Bei größerem Flächenbedarf kann Tür 2 mit ca. 96,42 m² zusätzlich erworben werden. Die Gesamtnutzfläche beider Einheiten beträgt ca. 331,05 m².
Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ergänzende Straßenbahn- und Busverbindungen hervorragend. Der Wiener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind mit der U1 direkt erreichbar - ein Vorteil für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Die Grünflächen und Sitzgelegenheiten am Reumannplatz bieten zudem Platz für eine kurze Pause im Freien. Die nahegelegene Reumannplatzgarage ergänzt die Erreichbarkeit mit dem Auto.
Region: Reumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Verkaufsfläche: 234,63 m²
Zusatzinformationen
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 680,43 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3626,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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