Zinshaus 346m² in 1100 Wien nähe Hauptbahnhof- großes Potenzial, renovierungsbedürftig!
346 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1174158478
€ 950.000€ 2.745,66/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche228 m²
- Nutzfläche346 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 34.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.745,66Objektbeschreibung
Dieses Zinshaus wurde ca. 1900 erbaut. Gegenwärtig ist es befristet vermietet, aber es kann in absehbarer Zeit ein Leerstand erzielt werden.
Kaufpreis: EUR 950.000,-
aktuelle Wohnnutzfläche: ca. 346 m²
erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 644 m²
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Lage
500m vom Hauptbahnhof
Region: Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 2031-08-08
- Energiepass HWB: 179.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2745,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 179,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SIMPLICITY Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Haymogasse 63/21230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMatthias Kundi
Referenz ID8428/114
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1174158478 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 16:15 Uhr
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