Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus in zentraler Wiener Lage. Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Bauteilen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 1.050 m².

Die Liegenschaft steht ab sofort leer und bietet damit eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler.

Die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial, unter anderem:

• Ausbau der bestehenden Flächen

  
  

• Aufstockung zur Schaffung zusätzlicher Einheiten

  
  

• Abriss & Neubau für ein modernes Wohn- oder Mischnutzungskonzept

  
  

Der aktuelle Gebäudebestand befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Weitervermietung oder Projektrealisierung problemlos möglich ist.

Flächenwidmung

• Straßentrakt: Bauland - Wohngebiet

  
  

• Hoftrakt: Bauland - Wohngebiet / Geschäftsviertel

  
  

Ihre Chancen auf einen Blick

• Sofort verfügbar - keine laufenden Mietverträge

  
  

• Hervorragende Widmungsstruktur für Wohn- oder gemischte Nutzung

  
  

• Zentraler Wiener Standort mit hoher Nachfrage

  
  

• Flexibel nutzbares Entwicklungspotenzial

  
  

Kaufpreis: EUR 3.990.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.