Aufrechte Baubewilligung: Dachbodenausbau + Neubau Hofgebäude
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche559 m²
- Nutzfläche559 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage kommt ein baubewilligter Dachboden samt ebenfalls baubewilligtem Hofgebäude zum Verkauf.
Die bewilligte Fläche beläuft sich auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.
Keine Stellplatzablöse!
Das Bestandshaus besteht aus Keller-, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu.
Verkaufspreis EUR 440.000,-
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Energieausweis Neubau Hofgebäude:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 26,2 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,55 , Klasse A++.
Energieausweis DG-Ausbau:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 29,3 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,65 , Klasse A+.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte …) innerhalb des Bezirks vorhanden.
Region: Sonnwendviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-05-26
- Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1903
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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