5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche102,76 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarvermietet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht.
Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag idH von EUR 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,4 Sternen.
Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben.
INFOS ZUM LOKAL
- GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG
- WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG
- KELLER: 1,89 m² laut NWG
INFOS ZUM MIETVERTRAG
- Mietbeginn 1.11.2018
- unbefristet
- Hauptmietzins ist wertgesichert
- Kaution EUR 10.000,-
- 6 Monate Kündigungsfrist
Ertrag p.a. (wertgesichert): EUR 17.769,24
Kaufpreisrendite: 5,01 %
Kaufpreis: EUR 350.000,00
Betriebskosten netto: EUR 281,07
rep. Rücklage: EUR 149,51
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 99,67 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2029-10-01
- Energiepass HWB: 154.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 430,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 486,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 149,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 149.51 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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