6,3 % Netto-Rendite - Moderne Geschäftsfläche in bester Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Nutzfläche98,19 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Geschäftsfläche in bester Lage!
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Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsfläche sind. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der pulsierenden Stadt, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 98,19 m². Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Das bedeutet nicht nur Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen für alle zugänglich zu machen.
Im Überblick:
- Diese Geschäftsfläche ist derzeit vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
- Separater Abstellraum mit einem WC
- Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 4.473,00.-
- Die Netto-Rendite beträgt 6,3 %.
Aufteilung:
- Offene Geschäftsfläche / Lokal
- Abstellraum
- WC
Kaufpreis: EUR 849.000,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U6 Niederhofstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-07-07
- Energiepass HWB: 84.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 417 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8646,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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