Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional
31,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1108246420
€ 99.500€ 3.189,10/m²
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche31,20 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 99.500
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.189,10Objektbeschreibung
Objektnr: 1072609
Zum Verkauf gelangt eine moderne Büroeinheit mit 31,2 m² Nutzfläche sowie einer 6,82 m² großen Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Ausstattung:
Fliesen
Laminat
Gas
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgarage
U-Bahn-Nähe
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Glasfaseranbindung
Außenliegender Sonnenschutz
Deckenleuchten
Kunststofffenster
Doppel-Mehrfachverglasung
Terrassennutzung
Grünblick
Paketempfangsbox
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 148,-.
Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zum Verkauf gelangt eine moderne Büroeinheit mit 31,2 m² Nutzfläche sowie einer 6,82 m² großen Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Ausstattung:
Fliesen
Laminat
Gas
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgarage
U-Bahn-Nähe
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Glasfaseranbindung
Außenliegender Sonnenschutz
Deckenleuchten
Kunststofffenster
Doppel-Mehrfachverglasung
Terrassennutzung
Grünblick
Paketempfangsbox
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 148,-.
Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Voraussetzungen für Gewerbetreibende
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in naher Umgebung
Anbindung: Bus, Bahhn und Bahnhof Meidling zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in naher Umgebung
Anbindung: Bus, Bahhn und Bahnhof Meidling zu Fuß erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien+ Sonnige Büros im Erstklassigen Zustand + Attraktive Bürofläche mit eigener Terrasse
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: NEIN
Flächen
- Bürofläche: 31,2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3189,1 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kontur
Referenz IDOLIN202608170814260d0931de67
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1108246420 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr
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