Helles, freundliches, vielfältiges Geschäftslokal/Büro in Breitensee zu kaufen!

Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee.

Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt:

- EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m²
- Keller : 45,72 m²

Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht.

Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können.

Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche.
Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann.

Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden.
Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden.

Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen.

Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 283.225 EUR
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,0 % Maklerhonorar + 20% USt.
1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen
allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch

Lage und Anbindung:
Die Straßenbahnstation der Linie 10 und 49, sowie die U3 - Station "Hütteldorfer Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals. Von dort gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Maklerstelle frei: [email protected]

Region: Breitensee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m