Modernes Kosmetikstudio mit hochwertigen Sonnenliegen - sofort startklar!

250
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1067606497
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€ 180.000€ 720,00/m²

Immobilien86 KG
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KontaktKarl Popp

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    250 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2.980
Kaufpreis€ 180.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 720,00

Objektbeschreibung

Dieses top ausgestattete Kosmetikstudio bietet eine perfekte Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer aus den Bereichen Beauty, Wellness und Körperpflege. Die stilvollen Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung, ein angenehmes Ambiente und mehrere hochqualitative Sonnenliegen, die den Kunden ein erstklassiges Wohlfühlerlebnis ermöglichen.


Räumlichkeiten & Ausstattung

Das Studio präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Design und ist vollständig eingerichtet - ideal für den sofortigen Weiterbetrieb.
Es erwarten Sie:


  • Ein einladender Empfangsbereich mit Wartezone


  • Mehrere helle und freundliche Behandlungsräume


  • Hochwertige moderne Sonnenliegen der neuesten Generation, 7xErgoline ausbezahlt, eines noch ca. 2 Jahre in Miete


  • Optimale Raumaufteilung für Kosmetik, Fußpflege, Körperbehandlungen oder Tanning


  • Stilvolle Beleuchtung und angenehme Atmosphäre


  • Sanitärräume sowie praktische Nebenflächen für Lager und Personal


Besonderheiten
  • Die Sonnenliegen bieten verschiedene Programme und Leistungsstufen - ideal für unterschiedliche Hauttypen und Kundenansprüche


  • Das Studio ist sowohl für bestehende Beauty-Dienstleister als auch für Neueinsteiger bestens geeignet


  • Die vollständig vorhandene Einrichtung ermöglicht einen reibungslosen Start mit einer überschaubaren Investition


  • Attraktive Kundenfrequenz dank guter Lage und Stammkundschaft 


  • Die Miete ist mit EUR 2.980,- netto absolut angemessen, der Aufwand an Strom mit EUR 1.000,- ist angesichts der 8 Sonnenliegen ebenfalls im Rahmen


  • Fazit

    Ein modernes, komplett ausgestattetes Kosmetikstudio mit mehreren hochwertigen Sonnenliegen - ideal für alle, die sofort in ein professionelles Beauty-Umfeld einsteigen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten.
    Perfekt für Beauty-Profis, Wellness-Anbieter, Selbstständige sowie Investoren. Die Ablöse von EUR 150.000,- netto für die hochwertige Ausstattung darf durchaus als wohlfeil bezeichnet werden.


  • Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 06601551964 und starten Sie durch.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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Lage

Das Kosmetikstudio befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit Sichtbarkeit und Frequenz. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung machen den Standort für Kunden besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 150000 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 4080 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien86 KG
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Unternehmen


Adresse
Rudolfstraße 43430 Tulln an der Donau
KontaktKarl Popp
Referenz ID4902
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1067606497 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:30 Uhr

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