Wohnungseigentumspaket mit Potential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Nutzfläche274,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket, welches sich aus zwei Wohnungen sowie zwei Geschäftslokalen inkl. einem zugeordnetem Lager zusammensetzt und unbefristet vermietet sind.
Die Liegenschaft, welche mit Baubewilligung aus dem Jahr 1912 errichtet wurde, wurde zwischen 1992 und 1995 revitalisiert.
Derzeit wird für die vermieteten Flächen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von EUR 24.286,68 p.a. lukriert.
Einzelkäufe sind grundsätzlich auch möglich!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich im Liegenschaftsumfeld entlang der Hütteldorfer Straße und ca. 500 m entfernt am beliebten Meiselmarkt. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist auch fußläufig erreichbar
Region: Meiselmarkt
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-01-11
- Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1912
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1922,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1922,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 576 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 881.48 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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