Zinshaus mit gegliederter Fassade und Entwicklungspotential

Name: Zinshaus mit gegliederter Fassade und Entwicklungspotential
SKU: 1842166644
Price: 2100000 EUR
Availability: InStock

873 m²

Zinshaus

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1842166644

€ 2.100.000€ 2.405,50/m²

EHL Wohnen GmbH

Unternehmen

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KontaktThomas STIX

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Cumberlandstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Zinshaus
Grundfläche
787 m²
Nutzfläche
873 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.100.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.405,50

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 873 m² (davon ca. 715 m² Leerstand).
Laut unverbindlicher Studie gibt es ein DG-Entwicklungspotential von ca. 242 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.114 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 873 m² (davon ca. 715 m² Leerstand).
Laut unverbindlicher Studie gibt es ein DG-Entwicklungspotential von ca. 242 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.114 m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.