Zinshaus Nähe U3 Hütteldorfer Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche2.250 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ca. 1.000 m²
Wohnnutzfläche gesamt:
ca. 2.250 m² (inkl. 200 m² Lager)
davon befristet vermietet:
ca. 600 m²
davon bestandsfrei
ca. 600 m²
davon unbefristet vermietet:
ca. 1050 m²
mögliche Neubaunutzfläche bei Ausbau des Dachgeschosses:
ca. 450 m²
Jahresnettoertrag:
ca. EUR100.000,-/p.a.
Kaufpreis:
EUR4.790.000,-
Zum Verkauf steht dieses Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten sowie zwei Lagerflächen im Souterrain.
ca. 50% des Hauses sind bestandsfrei oder befristet vermietet. (13 Einheiten sind bestandsfrei und 11 Einheiten befristet vermietet)
Widmung:
Wohngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise.
Lage:
10 Gehminuten zur U3 (Hütteldorfer Straße).
Anbindung zur Straßenbahnlinie 49, zur Autobuslinie 51A sowie zur S-Bahn (Breitensee).
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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