Anlageobjekt - 330m² Geschäftsflächen im Erdgeschoss - Nähe Westbahnhof
331,78 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 1956635700
€ 1.433.000€ 4.319,13/m²
Objektstandort
Schwendergasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche331,78 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.433.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.319,13Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt im 15. Bezirk - Nähe Westbahnhof.
Diese ca. 331 m² großen Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1963).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekte
- bestehend aus 3 Geschäftsräumen, welche in 14 Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut sind
- Kellerflächen vorhanden/zugehörig (gesamt 119,56m² Nutzfläche)
- Wohnzone; eine weitere Nutzung für die Kurzzeitvermietung wäre genehmigungspflichtig (Ausnahmebewilligung)
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 52 und 60, Autobuslinie 12A, U-Bahn und S-Bahn (westbahnhof)
- Einkaufsstraße Mariahilfer Straße
- Dadlerpark
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Anlageobjekt beträgt Euro 1.433.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheiten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Mariahilfer Straße, Westbahnhof
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1963
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4319,13 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 42990,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 51588,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21658
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1956635700 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:01 Uhr
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