Bestandsfreies, parifiziertes Zinshaus nähe Schönbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Grundfläche548 m²
- Nutzfläche1.432,79 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft nähe Schönbrunn.
Flächenwidmung:
Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel
Bauklasse III
geschlossene Bauweise
BB4, BB7
Die Nutzfläche beträgt ca. 1.432,79 m² exkl. Rohdachboden.
Die mehr- oder weniger spiegelgleiche Liegenschaft nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Dies verfügt über ca. 1.283 m² Nutzfläche exkl. Rohdachboden und ist bis auf 4 Einheiten im Ausmaß von ca. 341 m² komplett bestandsfrei. Ein Ankauf beider Liegenschaft bietet sich somit an. Laut einer Studie könnten ca. 1.137 m² nach Ausbau beider Dachgeschosse erzielt werden Der Kaufpreis für die Nachbarliegenschaft beträgt EUR 2,610 Mio., zusammengerechnet somit EUR 5.480.000,-.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4 und die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinien 10A, 57A und 63A.
Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft.
Region: Schönbrunn
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-01-01
- Energiepass HWB: 1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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