Eckzinshaus mit Potential
1.213 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1364914873
€ 2.700.000€ 2.225,89/m²
Objektstandort
Alliogasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche461 m²
- Nutzfläche1.213 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.700.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.225,89Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus mit einer Nutzfläche Bestand von ca. 1.213 m² (davon ca. 399 m² Leerstand).
Das Objekt verfügt über 22 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.
Laut unverbindlicher Studio gibt es DG-Ausbaupotential von ca. 432 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.645 m².
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus mit einer Nutzfläche Bestand von ca. 1.213 m² (davon ca. 399 m² Leerstand).
Das Objekt verfügt über 22 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.
Laut unverbindlicher Studio gibt es DG-Ausbaupotential von ca. 432 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.645 m².
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Das Objekt verfügt über 22 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.
Laut unverbindlicher Studio gibt es DG-Ausbaupotential von ca. 432 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.645 m².
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Wohnen GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktThomas STIX
Referenz ID89034
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1364914873 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:50 Uhr
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