GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE
670 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1575787093
€ 690.000€ 1.029,85/m²
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
Unternehmen
KontaktIng. Dragan Cvetkovic, akad.IM
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche670 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.029,85Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 670m ² große Geschäftslokal in der Nähe der Stadthalle!
Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.
Das Lokal besteht aus einem großen Raum, welcher sich auf Souterrain und Parterre aufteilt, zwei Toileten, einer Küche und einem Lager.
Seit 2017 ist das Objekt auf unbestimmte Zeit vermietet und bringt einen Ertrag von ca. EUR 40.000 im Jahr
RENDITE 5,7 %
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.
Das Lokal besteht aus einem großen Raum, welcher sich auf Souterrain und Parterre aufteilt, zwei Toileten, einer Küche und einem Lager.
Seit 2017 ist das Objekt auf unbestimmte Zeit vermietet und bringt einen Ertrag von ca. EUR 40.000 im Jahr
RENDITE 5,7 %
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1208,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktIng. Dragan Cvetkovic, akad.IM
Referenz ID2142/15513
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1575787093 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:00 Uhr
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