Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Attraktive Gewerbefläche Nähe Westbahnhof
157,89 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 20:20 Uhr | willhaben-Code: 2115922562
€ 495.000€ 3.135,09/m²
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche157,89 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.135,09Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im 1. OG, die derzeit als Lagerfläche zu dem Geschäftslokal im EG genutzt wird
- Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
- Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
- Helle Räumlichkeiten
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
- Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
- Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
- Helle Räumlichkeiten
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
Lage
Region: 15. Bezirk
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.46 km
Gymnasium 1.44 km
Hauptschule 0.95 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.60 km
Autobahn 4.45 km
U Bahn 0.15 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 3.41 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.46 km
Gymnasium 1.44 km
Hauptschule 0.95 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.60 km
Autobahn 4.45 km
U Bahn 0.15 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 3.41 km
Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101968
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willhaben-Code: 2115922562 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 20:20 Uhr
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