1160 WIEN: DACHGESCHOSS-PROJEKT MIT 7 EINHEITEN - ROHBAU MIT HOHEM UPSIDE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- Nutzfläche444 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren
In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt.
Key Facts
- Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden)
- Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden
- Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar
- Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf
- Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität
Eckdaten
- Nutzfläche DG: ca. 444 m²
- Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen
- Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau)
- Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift
- Aktuelles Wertgutachten liegt vor
Lage
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ottakring mit sehr guter Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 2 in Gehweite
- Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung fußläufig
- Geringe Verkehrsbelastung durch verkehrsberuhigte Straße
Ein Standort mit stetig wachsender Nachfrage und solidem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges
Investment-Story
Einsteigen, fertigstellen, profitieren: Dieses Projekt bietet die seltene Kombination aus bereits geschaffener Substanz, überschaubarem Fertigstellungsaufwand und attraktivem Margenpotential. Ideal für Bauträger, Projektentwickler sowie professionelle Investoren! Bei Interesse erschließen wir Ihnen gerne zusätzliche Wohnprojekte aus unserer Pipeline, die durch intelligente Nachverdichtung und aktive Bestandsaktivierung nachhaltige Wertsteigerung generieren.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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