5,8 % Rendite! Vermietetes Lokal nahe Brunnengasse

Anlegerobjekt im 16. Bezirk – Souterrain-Lokal mit Bestandsmieter

Zum Verkauf gelangt ein ca. 65 m² großes Souterrain-Lokal mit Straßenzugang in ausgezeichneter Lage im 16. Bezirk (Ecke Menzelgasse/Brunnengasse), nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone Brunnengasse entfernt.

Das Objekt ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Der bestehende Mieter möchte das Mietverhältnis weiterhin fortführen – somit handelt es sich um eine attraktive Anlage mit sofortigen, stabilen Einnahmen.

Highlights:

• • ca. 65 m² Nutzfläche
  • Straßenzugang
  • sehr gute Mikrolage nahe Brunnengasse
  • langfristig vermietet (unbefristet)
  • verlässlicher Bestandsmieter

Kennzahlen:

• • Netto-HMZ: 410 € / Monat
  • Nettorendite: ca. 5,8 %
  • Kaufpreis: 85.000 €

Ein solides Investment im aufstrebenden 16. Bezirk – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und bereits vermieteten Immobilie sind.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!

Gute Mikrolage im 16. Bezirk (Ottakring), Ecke Menzelgasse/Brunnengasse, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Brunnengasse entfernt. Nahversorgung, Brunnenmarkt sowie öffentliche Anbindung (U6 Thaliastraße) sind fußläufig erreichbar.