Bestandsfreies, Interessantes, bereits baugenehmigtes Wohn-Projekt in ruhiger Wohnstraße!

Zinshaus
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1192271527
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€ 1.195.000Kaufpreis

Weinblatt-Oppel Immobilien
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Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    780 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bestandsfrei !


Interessantes, baugenehmigtes Wohn-Objekt in ruhiger Wohnstraße in sehr guter Lage!


Entdecken Sie ein einzigartiges Investment in einem der begehrtesten Bezirke Wiens: Ein Zinshaus mit großem Renditepotenzial im 16. Bezirk, das Wohn- und Geschäftseinheiten ideal miteinander verbindet. Dieses projektiert geplante Wohn- und Geschäftshaus bietet auf großzügigen ca.780m² m² Nutzfläche eine hervorragende Basis für nachhaltige Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.


Nach Ausbau ca. 780m²


Das gesamte Objekt wurde auf ein Jahr vermietet….Ertrag EUR 38 292.--/anno !


Kann aber kurzfristig frei gemacht werden...!!


Investieren Sie jetzt in eine Immobilie, die Zukunft hat - mit nachhaltiger Wertentwicklung, hoher Nachfrage und einer Lage, die alles bietet, was Mieter und Unternehmer suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt im 16. Bezirk von Wien. Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!


Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreisvorstellung: VB EUR 1 195 000.--

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 



Lage

Neben der Ottakringer Straße, Cafe Ritter, Wilhelminenberg

Region: Ottakringer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 148 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1532,05 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148
HWB Energieklasse: D

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Marxergasse 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWeinblatt-Oppel Immobilien
Referenz ID6208/2962
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willhaben-Code: 1192271527 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 11:55 Uhr

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