Büro / Lager - 6 Zimmer - Nahe U6 Burggasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Nutzfläche126,89 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großes Büro mit 6 ZIMMERN 3 Bäder, 3 Toiletten, 2 Küchen
Gegenständliches Objekt befindet sich im Souterrain eines sanierten Altbaus und wurde ebenfalls von Grund auf saniert, sodass es einen gepflegten, modernisierten Standard aufweist. Die Ausstattung mit 5 direkt begehbaren Zimmern, einem großen Küchen/Esszimmer/Besprechungsraum , 3 Bädern und 3 WCs erinnert eher an Kurzzeitvermietung für Wohnzwecke. Die Widmung ist aber als Büro ausgewiesen.
Das Objekt ist mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet, die sich auch öffnen lassen. Durch die hohen Räume und vergleichsweise großen Fenster, hat man ein angenehmes Raumempfinden und sind die Räume auch sehr hell.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar, so ist auch eine Nutzung als Lager, bzw. kleinteilig vermieteten Einlagerungseinheiten denkbar. Die hohen Räume, das großzügige Flächenangebot (rd. 130m²) und vielen zentral begehbaren Zimmern lassen unterschiedliche Nutzungsformen zu.
Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgt über direkt über die Seifert Real GmbH.
Kontaktieren sie mich und vereinbaren einen Besichtigungstermin per Email unter [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U6 Burggasse - Lugner City
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 126,89 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Souterrain
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2035-09-09
- Energiepass HWB: 47.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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