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Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Geschäftslokal zu verkaufen! Airbnb möglich!

Name: Geschäftslokal zu verkaufen! Airbnb möglich!
SKU: 1524173327
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

90,44 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1524173327

€ 215.000€ 2.377,27/m²

Kuhn Immobilien GmbH

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KontaktMaximilian Schandl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
90,44 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 242,54

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 166,43

Kaufpreis€ 215.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.377,27

Objektbeschreibung

Geschäftslokal zu verkaufen! Airbnb möglich!

Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Ottakringerstraße.

Das Geschäftslokal steht im Moment leer.

Das Geschäftslokal weißt eine Genehmigung für Einzelhandel und Airbnb auf!

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46
Buslinie 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in Ottakring, dem 16. Bezirk, direkt in der Ottakringer Straße, nahe der Ottakringer Brauerei. Die genannte Lage kann als gute Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 und die Buslinie 10A gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Region: Ottakringer Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

Verkaufsfläche: 90,44 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass gültig bis: 2029-08-19
Energiepass HWB: 103.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 242,54 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1036,76 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 166,43 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 103,8

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,24

f_GEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.