Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche747 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand
Ein Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen über hohe Räume, Flügeltüren und Parkettböden.
Das Gebäude umfasst rund 797 m² Gesamtnutzfläche zzgl. ca. 65 m² Kellerfläche. Das Hofgebäude bietet als Townhouse attraktives Ausbaupotenzial.
Lage
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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