PROVISIONSFREI - ZINSHAUS inkl. Rohdachboden in 1160 Wien, Nähe Thaliastraße zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus inkl. Rohdachboden im 16. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Thaliastraße - gegliederte Fassade.

Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Infrastruktur sind gewährleistet (Straßenbahn 46, Autobus 48A, U-Bahn U6). Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoß / Rohdachboden. Sowohl ein möglicher Dachausbau als auch ein möglicher Personenaufzug ist mit der MA 37 abgestimmt.

Besichtigungen der Liegenschaft (inkl. der Leerstehenden Objekte, Dachboden, etc.) können gerne vereinbart werden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 750,50 m² + Rohdachboden Nutzfläche zirka 212,00 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Leerstehungen aktuell (02/2026) - Nutzfläche zirka 526,66 m²
- Befristungen aktuell (02/2026) - Nutzfläche zirka 93,85 m²
- Unbefristete Mietverhältnisse aktuell (02/2026) - Nutzfläche zirka 130,00 m²

Energieausweis: vorhanden
Energiewert: 198,2 kWh/m²A


! PROVISIONSFREI !


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Ansprechperson:

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Eric Jenner (Tel. Nr. 0676-635-61-64) gerne zur Verfügung. Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir darum, ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen. anfragen!

Telefonisch erreichbar:
Mo.: 9:00-13:00
Di.: 14:00-18:00
Mi.: 14:00-18:00
Do.: 14:00-18:00
Fr.: 9:00-13:00
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Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen.

https://www.wko.at/vertragsrecht/vertragsruecktritt-und-vertragsstorno#:~:text=Warenlieferung%20erkl%C3%A4rt%20werden.-,R%C3%BCcktritt%20im%20Fernabsatz,%2C%20Teleshopping)%20geschlossenen%20Vertrag%20zur%C3%BCcktreten.

Zusatzinformationen:

Anzahl Etagen: 5
Baujahr: 1900